Almanya’da konut fiyatları artıyor
Konut fiyatlarında 2010 yılında başlayan yükseliş trendi kesintisiz devam ediyor. Uzmanlar fiyatlardaki yukarıya doğru trendin 2016'da da aynen süreceği öngörüsünde bulunuyor. Commerzbank'ın baş ekonomisti Jörg Krämer konut fiyatlarındaki hızlı artışın finans ve konut sektöründe balon etkisi yarattığı uyarısında bulundu ve balonun patlaması halinde büyük ekonomik zarara yol açacağını belirtti.
Konut fiyatları son beş senedir kesintisiz şekilde artmaya devam ediyor. Uzmanlara göre bunun en büyük nedeni Avrupa Merkez Bankası'nın sıfır faiz politikası. Sıfır seviyesinde seyreden failer nedeniyle konut kredileri son derece cazip hale gelince vatandaş konut kredilerine akın etmiş durumda. Ayrıca parası olan yatırımcı da tasarruflarını hiçbir getirisi olmayan faize yatırmak yerine daha kârlı olrak gördüğü gayrimenkul satın almaya yönelmiş durumda.
BALON NE KADAR DAHA ŞİŞECEK?Almanya Merkez Bankası da gayrimenkul ve özellikle de konut fiyatlarının 2015 içinde ciddi oranda arttığını açıkladı. Merkez Bankası Başkan Yardımcısı Claudia Buch da konut fiyatlarında yükselişe dikkat çekti ve düşük faiz oranları nedeniyle yatırımcıların daha riskli olsa da konut piyasasına yöneldiğini belirtti. Sadece bankacılar ve finans uzmanları değil gayrimenkul piyasası uzmanları da fiyatlardaki artışın aşırı olduğuna ve bunun giderek bir fiyat balonuna dönüşme riski taşıdığı uyarısında bulunuyor. Özellikle büyük kentlerde talebin giderek arttığına dikkat çeken uzmanlar, talep böyle devam ederse fiyatlar çok daha aşırı oranlarda artmaya devam edebilir öngörüsünü dillendiriyor.
Haber: (Almanya Bülteni) – Köln
