Haberler

Kira sözleşmesinde hukuka aykırı maddeler varsa…

Kira sözleşmesinde hukuka aykırı maddeler varsa…

Max ve Mirko isimli iki üniversite öğrencisi birlikte bir daire kiralarlar. Ev sahibi kira kontratında şu maddeyi de yazmıştır? „Kiracılar, kira sözleşmesinin sona ermesi ve evi boşaltmaları durumunda, daireyi onarılmış olarak teslim etmek zorundadır. Kiracılar, sözleşme süresince de, düzenli aralıklarla konutta güzelleştirme tamiratları yapmakla yükümlüdür.“
Öğrenciler, kira kontratındaki bu maddenin hukuka aykırı olduğu gerekçesiyle, evden taşınırken tamirat yapmadı. Ev sahibi öğrencileri sözleşmeye uymadıkları gerekçesiyle dava etti. Köln Yerel Mahkemesi (Amtsgericht) gençleri haklı buldu
Karar No/Aktenzeichen: 220 C 85/15
Köln mahkemesi kararında, kontrattaki bu maddenin geçersiz olduğuna karar verdi ve gerekçe olarak da bu maddenin konutun mevcut durumuna yönelik bir tespite dayanmadığına ve gelecekteki belirli bir zaman için şart koşmasını gösterdi.

KIRACI, İKİ KERE TAMİRATA ZORLANAMAZ

Mahkeme, bu maddenin kiracıları iki kez maddi külfet altına soktuğuna ve bunun da kira yasasına aykırı olduğunun altını çizdi. Kararda, böyle bir maddenin ancak, kiracıların konutta yaşadıkları zaman zarfında tamirat yapılmış olması halinde geçerli olabilceğine yer verilirken, kira sözleşmesinin sonunda dairenin hangi durumda olacağını bilmeden, soyut bir riske karşı böyle bir koruyucu madde olmayacağının da altı çizildi. Hakim, söz konusu kira kontratındaki, tamiratla ilgili maddeyi komple geçersiz kabul etti.

 

Haber: (Almanya Bülteni) – Köln

Benzer Haberler

Alman silah üreticisi hükümete dava açmaya mı hazırlanıyor?
Alman silah üreticisi şirketin, Suudi Arabistan’a silah ambargosunun devam...
WhatsApp kullananlar bu haberi okusunlar
WhatsApp kullanıcıları bir mesajı 5'ten fazla kullanıcı ya da kullanıcı...
Facebook'taki 10 yıllık değişim paylaşımı tartışma yarattı
Yapay zeka konusuyla ilgilenen uzmanlar, Facebook'ta başlayan hareketin, "yüz...
YouTube tehlikeli şaka videolarını yasakladı
Video paylaşım sitesi YouTube, platformda tehlikeli veya duygusal açıdan acı...
Alman ordusunda casusluk gözaltıları
Alman Ordusunda dil uzmanı ve danışman olarak çalışan Afgan ve Alman vatandaşı...
Almanya'da Türk avukata NSU 2.0 imzasıyla ikinci tehdit mektubu
NSU davasındaki müdahil avukatlardan Seda Başay Yıldız'a, "NSU 2.0" imzası...
Birikmiş parası olup Hartz IV alanlar bu haberi okusun
Sosyal yardım (Hartz IV) alabilmek için finansal olarak ihtiyaç sahibi olmak...
Süpermarkette kaza geçiren müşterinin tazminat hakkı var mı?
Hildergard Hilpert adlı kadın süpermarkette alışveriş yaparken, başka bir kadın...
Hızlı tren makinisti 2,5 promil alkollü çıktı
Almanya'da hızlı tren (ICE) kullanan bir makinistin 2,5 promil alkollü çıktığı...