Haberler

Kira sözleşmesinde hukuka aykırı maddeler varsa…

Kira sözleşmesinde hukuka aykırı maddeler varsa…

Max ve Mirko isimli iki üniversite öğrencisi birlikte bir daire kiralarlar. Ev sahibi kira kontratında şu maddeyi de yazmıştır? „Kiracılar, kira sözleşmesinin sona ermesi ve evi boşaltmaları durumunda, daireyi onarılmış olarak teslim etmek zorundadır. Kiracılar, sözleşme süresince de, düzenli aralıklarla konutta güzelleştirme tamiratları yapmakla yükümlüdür.“
Öğrenciler, kira kontratındaki bu maddenin hukuka aykırı olduğu gerekçesiyle, evden taşınırken tamirat yapmadı. Ev sahibi öğrencileri sözleşmeye uymadıkları gerekçesiyle dava etti. Köln Yerel Mahkemesi (Amtsgericht) gençleri haklı buldu
Karar No/Aktenzeichen: 220 C 85/15
Köln mahkemesi kararında, kontrattaki bu maddenin geçersiz olduğuna karar verdi ve gerekçe olarak da bu maddenin konutun mevcut durumuna yönelik bir tespite dayanmadığına ve gelecekteki belirli bir zaman için şart koşmasını gösterdi.

KIRACI, İKİ KERE TAMİRATA ZORLANAMAZ

Mahkeme, bu maddenin kiracıları iki kez maddi külfet altına soktuğuna ve bunun da kira yasasına aykırı olduğunun altını çizdi. Kararda, böyle bir maddenin ancak, kiracıların konutta yaşadıkları zaman zarfında tamirat yapılmış olması halinde geçerli olabilceğine yer verilirken, kira sözleşmesinin sonunda dairenin hangi durumda olacağını bilmeden, soyut bir riske karşı böyle bir koruyucu madde olmayacağının da altı çizildi. Hakim, söz konusu kira kontratındaki, tamiratla ilgili maddeyi komple geçersiz kabul etti.

 

Haber: (Almanya Bülteni) – Köln

Benzer Haberler

Ulm‘da camiye saldıranlara hapis cezası
Almanya'da Baden-Württemberg eyaletinin Ulm kentinde İslam...
Türk avukata ırkçı tehdit nedeniyle 38 polis açığa alındı
Almanya’da "NSU terör örgütü" imzasıyla ırkçı tehdit mektupları alan Türk...
Terör örgütleri için çatışanlar Alman vatandaşligindan çıkarılabilecek
Almanya'da Bakanlar kurulu, ülke dışında bir terör örgütü için bizzat...
NSU kurbanı Mehmet Kubaşık için anma etkinliği
Almanya'nın Dortmund kentinde, Nasyonal Sosyalist Yeraltı (NSU) terör örgütü...
Çay ve kahvenin bilinmeyen riskleri
ABD'de yapılan araştırmada, sigara içmeyenler için günde iki ya da daha fazla...
Almanya'da ayrımcılığa uğrayanların sayısı bu haberde
Almanya'da ayrımcılığa uğradığını belirtenlerin sayısında 2015'ten 2018 sonuna...
Çocukların beslenmesiyle ilgili önemli tavsiyeler
Türk Böbrek Vakfı Başkanı Timur Erk, akranlarına göre aşırı kilolu, az hareket...
Facebook ırkçılık paylaşımlarını engelleyecek
Facebook, beyaz ırkçılık içerikli gönderi, fotoğraf ve her türlü paylaşımı...
Bayer AG’ye Amerikan mahkemesinden para cezası
Alman ilaç ve kimya şirketi Bayer AG, ABD'de Monsanto Roundup tarım ilacı...