Haberler

Birkaç gün geciken kira evden çıkarma sebebi olabilir mi?

Birkaç gün geciken kira evden çıkarma sebebi olabilir mi?

Yasaya göre kiracı kira kontratında yazan kirayı ödemekle yükümlüdür; medeni kanunda ilgili madde böyle söylüyor. Ancak, bu madde kiracıyla ev sahibi arasında sorunlara sebep oluyor, zira maddede kiranın ne zaman ödeneceği konusunda herhangi bir şey yazmamakta. Birkaç gün geciken kiranın da ev sahibine kontratı iptal etme hakkı verip vermediği konusunda sorunu biraz daha netleştirecek bir mahkeme kararı geldi.

KİRAYI 5 KEZ GECİKTİRDİ

Çoğu kira sözleşmesinde kiranın ne zamana kadar mülk sahibine ödenmesi gerektiği belirtilmektedir. Bu süre genellikle ayın üçüncü iş günüdür. Kiracıların sözleşmede açıkça yazan mühletlere uyması hukuksal açıdan büyük önem taşıyor. Zira Nürnberg-Fürth Eyalet Mahkemesi (Landgericht), kirasını tekraren birkaç gün gecikmeli ödeyen kiracının kontratının iptal edilmesini haklı bulan bir karar verdi. Karar no/Az.: 7 S 6617/16
Söz konusu davada kiracı 2013 yılında eksik kira ödemesi yapmış ve içerdeki birikmiş kira için de taksitle ödeme konusunda ev sahibiyle anlaşmıştır. Varılan anlaşmada kiracı bundan böyle kirayı her ayın en geç üçüncü iş gününe kadar ödemeyi taahhüt etmiştir. Ancak, kiracı 2015 yılı içinde ve 2016 yılı başında da tam beş kez kirayı zamanında ödemeyerek her defasında birkaç gün gecikmeli ödemiştir. Bunun üzerine mülk sahibi kiracının kira sözleşmesini iptal etmiş ve mülkü boşaltmasını, mühlet vererek, talep etmiştir.

BİRKAÇ GÜN DE OLSA, İPTAL SEBEBİ

Kiracı kontrat iptaline ve mülkü boşaltma talebine itiraz edince konu mahkemenin önüne gelir. Kiracı itirazında kirayı sadece birkaç gün geciktirdiğini belirterek iptalin geçersiz kabul edilmesini talep eder. Ancak Nürnberg-Fürth Landgericht mahkemesi ev sahibini haklı bularak, birkaç gün de olsa kirayı geciktirmenin ve bunun tekrar edilmiş olmasının, sözleşme iptali için geçerli bir neden olduğuna hükmetti.

 

Haber: (Almanya Bülteni) – Essen

Benzer Haberler

Almanya’da kadınlardan kilise grevi
Katolik kadınlar, "Maria 2.0" sloganıyla başlattıkları "kilise grevi" ile...
Alman istihbaratından aşırı sağ itirafı
Almanya Anayasayı Koruma Teşkilatı (BfV) Başkanı Thomas Haldenwang,...
Boeing yazılım sorununu kazalardan önce biliyormuş
ABD'li uçak üreticisi Boeing, 737 Max model yolcu uçaklarındaki iki ölümcül...
2018’de Berlin'de en fazla Muhammed ismi verildi
Almanya'nın başkenti Berlin'de geçen yıl doğanlara en çok Muhammed isminin...
Almanya‘da camiye mermili tehdit
Almanya'nın başkenti Berlin'de İslam Toplumu Milli Görüşe (IGMG) ait ...
2060 yılına kadar kiliselerin üye sayısı yarıya düşecek
Almanya'da yapılan bir araştırmaya göre, ülkedeki kilise üyesi olanların...
Dortmund‘da Ramazan çadırlarına ırkçı saldırı
Almanya'nın Dortmund kentinde ramazan ayı süresince gerçekleştirilecek "Festi...
Almanya'da yabancı karşıtlığının boyutları
Almanya’da yabancı ve Müslüman karşıtlığının üst seviyede seyretmeye devam...
Alman istihbaratından aşırı sağ uyarısı
Almanya Anayasayı Koruma Teşkilatının (İç İstihbarat Servisi) aşırı...