Gayrimenkul fiyatları tutulamıyor
Almanya Merkez Bankası gayrimenkul fiyatlarının 2010'dan bugüne kadar beşte bir oranında arttığını bildirdi. Merkez Bankası Almanya genelindeki fiyatları makul bulurken, büyük şehirlerdeki artışın ise aşırı olduğuna dikkat çekti.
Federal Merkez Bankası (Bundesbank) Almanya'da yerleşimin yoğun olduğu bölgelerdeki gayrimenkul fiyatlarının aşırı pahalı olduğunu bildirdi. Merkez Bankası pazartesi günü Frankfurt'ta yayınladığı 'Aylık Rapor'unda büyük şehirlerdeki gayrimenkul fiyatlarının ortalama olarak yüzde 25 oranında aşırı pahalı olduğuna yer verdi. Banka raporunda büyük şehirlerdeki gayrimenkul piyasasında arzın yüksekliğine ve özellikle yeni konut sayısındaki artışa rağmen fiyatlardaki 'aşırı değerlenmenin' sabitlendiğinin altını çizdi.
BÜYÜK ŞEHİRLERDE AŞIRI FİYAT ARTIŞI
Almanya genelinde gayrimenkul fiyatlarının 2013 itibariyle yukarı trende rağmen pek de fazla değişmediğine vurgu yapan rapor, ülke genelindeki fiyatların ise makul olduğu tespitinde bulundu. Merkez Bankası uzmanları ülke genelinde gayrimenkul piyasasında bir 'fiyat şişmesi'nden söz edilemeyeceğine de raporda yer verdi.
Raporda yer alan somut verilere göre Almanya'nın 125 büyük şehrinde gayrimenkul fiyatları geçen yıl yüzde 6,25 oranında arttı. Bu oran gayrimenkul fiyatlarının byük şehirlerde 2010'dan bu yana beşte bir oranında artış gösterdiği anlamına geliyor.
SEBEP: AŞIRI TALEP
Uzmanlar büyük kentlerdeki bu aşırı fiyat artışını talepte yaşanan büyük artışa bağlıyor. 2013'te bir önceki yıla göre daha fazla yeni konut yapılmasına rağmen arzın talebin gerisinde kaldığına dikkat çeken Merkez Bankası raporu, konuta yönelik ilginin ardında konut kredisi faizlerinin düşük seyretmesinin ve insanların konut kredisi almaya yönelmelerinin yattığının altını çiziyor.
Haber: (Almanya Bülteni) – Düsseldorf
