Mantar pahalıya patlayabilir

 

Yalnış ısıtma ve yetersiz havalandırma

kiracılara pahalıya patlayabilir. Yalnış ısıtma ve yetersiz havalandırma nedeniyle konutta mantar oluşumuna neden olan kiracıların zarar tazmini ödemesi söz konusu olabilir.
Konutlardaki aşırı nem bunun yol açtığı mantar oluşumu konutta yaşayanlar için son derece sağlıksız. Konuttaki mantar sorunu eğer kiracının ihmalinden kaynaklanmıyorsa, önemli bir kira indirimi sebebi olabiliyor. Mantar oluşumu şayet kiracının ihmali nedeniyle ortaya çıkmışsa, bu kez de ev sahibi tarafından dava edilme ve zarar tazmini ödeme durumu ortaya çıkabilir.

EV SAHİBİ ZARAR TAZMİNİ İSTEYEBİLİR

Duvarlardaki kara lekeler konuttaki aşırı nemin en bariz göstergesi. Bu durumda uzmanlar düzenli aralıklarla gerçekleşecek ısıtma yöntemini öneriyorlar. Isıtmanın ne sıklıkla tekrarlanacağı ise mantar sorununun ne kadar yoğun olduğuyla ilgili. Ancak dikkat edilmesi gereken önemli bir husus var: Eğer konuttaki aşırı nem ve mantar sorunu kiracının ihmali nedeniyle ortaya çıkmışsa, ev sahibin tazmin talep etme hakkı bulunuyor. Bunun için ev sahibinin sorunun ortadan kaldırılması için belirli bir mühlet sunması gerekiyor. Verilen mühlet içinde ortadan kaldırılmayan sorun ev sahibine zarar tazmini talep etme hakkı veriyor. Konuyla ilgili iki emsal mahkeme kararı da bulunuyor. Saarbrücken Eyalet Mahkemesi (Landgericht)’nin verdiği bir kararda kiracısını dava eden bir ev sahibi, zararın ortadan kaldırılması için kiracısına mühlet (Frist) vermediği için tazminat talebiyle açtığı davayı kaybetti. (Karar No/Az.: 10 S 29/11)

İHMAL PAHALIYA PATLAYABİLİR

Bir başka davada ise, davacı olan ev sahibinin tuttuğu bilirkişi, konuttaki mantar sorununun bina inşaatından kaynaklanmadığını, aksine kiracının yetersiz ısıtma ve havalandırma nedeniyle mantar oluşumuna neden olduğunu tespit etti. Bunun üzerine Frankfurt/Main Eyalet Mahkemesi ev sahibini haklı bularak kiracının zarar tazmini ödemesine karar verdi (Karar No/Az.: 2-17 S 89/11)

Haber: (Almanya Bülteni) – Düsseldorf