Kiracıları rahatlatacak karar
Federal Yüksek Mahkeme („Bundesgerichtshof“ - BGH) kiracıların maddi açıdan daha rahatlatacak önemli bir karara imza attı. Yüksek Mahkeme, „Renovierung“ yani bakım ve onarım yapılmamış bir kiralık konuta taşınan kiracıya boya badana gibi masrafların yüklenemeyeceğine karar verdi.
„BAKIM ONARIM MASRAFLARI KİRACIYA YÜKLENEMEZ“Özellikle yerleşimin yoğun olduğu büyük kentlerde kiralık konutlarda kez boya badana gibi makyaj işleri çoğu kez kiracının sırtına yükleniyor. BGH bu duruma müdahele etti ve kiracıların bu konudaki haklarını güçlendiren bir karara imza attı. Mahkemenin Çarşamba günü verdiği karara göre, eğer kiraya verilen konuta temel bakım ve onarım („Renovierung“) yapılmamışsa, ev sahipleri artık kiralık konutun temal bakım onarım masraflarını kiracıdan talep edemeyecek. Federal Yüksek Mahkeme yargıcı Karin Milger söz konusu kararında, ev sahiplerinin gayrimenkulleri temal bakım ve onarım yapmadan kiraya verdikleri ve kiracı tarafından talep edilen boya badana gibi işlerin yapılması karşılığında bu işlemlerin masrafını kiracıdan talep ettiklerini, bunun da kiracıların maddi olarak mağduriyetine neden olduğunu ifade etti. Uzmanlar bu kararın emsal teşkil ettiğini ve tüm kiracılar için kazanılmış hak hükümünde olduğu görüşünü dile getiriyor.
„BOYA BADANA GİBİ TADİLAT MASRAFLARI KİRACIYA YANSITILAMAZ“
Mahkeme söz konusu kararında kiracıların genel olarak kiralık konuta taşınma zamanında konuta yapılan boya badana gibi güzelleştirme masraflarını üstlenmek zorunda olmadığına yer verdi. Karar göre konut ister temel bakım ve onarımdan çıkmış olsun isterse olmasın, boya badana gibi işlemler için masraflar hiçbir şekilde kiracıdan tale edilemeyecek. „stern.de“isimli haber sitesinin haberine göre, bu konu kiracılar ile ev sahipleri arasındaki en önemli anlaşmazlık konularından biri ve yüksek mahkemenin önünde bu türden anlaşmalıklarla ilgili çok sayıda dava bulunuyor.
Haber: (Almanya Bülteni) – Karlsruhe
