Almanya’daki Frankfurt, Köln, München, Leibzig ve Berlin gibi metropellerde kiralar dudak uçuklatıyor. Hatta bazı yerlerde, kira fiyatlarında yalnızca bir ayda yaklaşık %10 oranında artış gözleniyor.
Alman Kiracılar Birliği (Deutschen Mieterbund – DMB) uzmanlarının bildirdiğine göre kira artışı bildirimi almış olan kiracılar, koşulsuz bir şekilde bildirimi imzalayarak ödemeleri yapıyorlar. Uzmanların araştırmalarına göre, Almanya’da, her üç kira arttırımından birinin haksız yere yapıldığını ve bu sayede kiracıların her yıl 250 Milyon Euro fazla kira ödediklerini ortaya koyuyor.
GEREKÇE BİLDİRMEDEN KİRA ARTIŞI YAPILIYOR
Alman Kiracılar Birliği yetkilileri kiracıların ev sahiplerinin gerekçe göstermeksizin yaptıkları kira artışlarını kabul ettiklerini ifade ettiler. Yetkililer kiracıları ev sahiplerinin tadilat masrafları ve hayat şartları pahalılaşmasını gerekçe göstererek de kira artışı yapamayacakları konusunda uyardı.
KANUNA GÖRE KİRA ARTIŞI NASIL BELİRLENMİŞ?
Almanya’da kiraların arttırımı kanunlarla şu şekilde belirlenmiş.
- Kira fiyatlarına zam yaparken, örneğin kira cetveli (Mietspiegel) yararlanarak ya da diğer dairelerin fiyatlarıyla kıyaslanarak sebeb sunulmalı.
- Ev sahibi mevcut kira artırımını yazılı olarak sunmalı, sözlü bildirimler kabul edilmemeli.
- Artışlar, aynı binadaki tüm kiracılar tarafından kabul edilmiş olup, tek taraflı olmamalı.
Tüm bunlara rağmen, kiracıların ev sahiplerinin haklı gerekçelere dayanan kira zammını reddedip dava açma hakları olsa da, uzmanlar böyle bir durumda, mahkemeye başvurmanın fayda sağlamayacağı görüşünde.
Haber : Büşra Uçmuş – (Almanya Bülteni ) – Düsseldorf
