Kira zammına frenleme

 

Federal Adalet Bakanlığı kamuoyunda '

Kira Freni' ('Mietbremse') olarak bilinen yasa tasarısını hazırladı. Yasa, konut kiralarının o semtteki ortalama kira seviyesinin yüzde 10'undan fazla artırılamayacağı kuralını getiriyor. Yasanın 2015 itibariyle yürürlüğe girmesi bekleniyor.
Yeni yasa, inşaat sektörüne zarar vermemek için yeni inşa edilen konutları ve 'tamamen yenilenen' konutları kira freni uygulamasının dışında tutuyor. Yeni uygulama Almanya'nın tümünde de geçerli olmayacak. Yasa, 'kira artışı baskısı altındaki yerleşim bölgeleri' ifadelerini içeriyor. Kentlerdeki hangi yerleşim bölgelerinin bu statüde olacağına belediyeler beş yıllık dönemler içinde karar veriyorlar. Adalet Bakanlığı'nın açıklamasına göre şu an itibariyle Almanya'daki 21,1 milyon adet konutun 4,2 milyon adeti bu tür 'kira artışı baskısı altındaki' yerleşim birimlerinde bulunuyor.

'EMLAKÇIYI TUTAN ÖDER'

Emlak komisyonculuğu sektörüne de yasayla birlikte bir takım yeni düzenlemeler geliyor. Önümüzdeki yıldan itibaren kiracılardan emlakçı komisyonu talep edilmesi yasaklanacak. Emlak komisyoncusunu kim tuttuysa, komisyonu da onun ödemesi kuralı geliyor. Eğer konut arayan biri yazılı olarak bunun için bir emlakçıyı devreye sokmuşsa komisyon ödeyecek.
Muhalefet partileri yeni yasaya 'yetmez ama evet' diyor. Sol Parti'den yapılan açıklamada yasanın aşırı kira artışını yavaşlatacağı ama durdurmayacağı eleştirisinde bulundu. Yeşiller Partisi ise uygulamayı olumlu karşılarken 'kapsamlı yenilemeden geçmiş' istisnasının yasadan çıkarılmasını telep ediyor.

Uzmanlar 2008'den bu yana Almanya'daki büyük şehirlerde konut kiralarının ortalama yüzde 10'dan fazla arttığını belirtiyorlar.

Haber: (Almanya Bülteni) – Essen