Kira artışı onayından vazgeçmek mümkün mü?

Posta kutunuzda ev sahibinden gelen ve kirayı artırmak istediğini belirten bir mektup bulduğunuzda, bu talebe nasıl cevap vereceğinizi düşünmenizde fayda var. Harekete geçmeden önce hesabınızı iyi yapın, zira kira artışı talebini bir defa kabul ettikten sonra bir daha geri dönme şansınız yok.

Kiracılar kira artışını kabul ettikten sonra fikirlerini değişirip bu onaylarını geri çekemezler. Kiracı kira artışı talebine verdiği onayı direkt ev sahibine değil de, yazılı olarak bildirmiş olsa da, bundan geri dönüş hakkı bulunmuyor. Spandau Amtsgericht Mehkemesi bu yönde bir karar verdi (

Dava karar no/Az.: 5 C 267/15) Karar henüz temyize gitmediği için emsal teşkil etmiyor ancak hukukçulara göre temyiz mahkemesinin de kararı onaylama ihtimali çok yüksek.

ÖNCE KABUL ETTİ, SONRA FİKRİNİ DEĞİŞTİRDİ

Mahkemenin kararına konu olan anlaşmazlık bir ev sahibi ile kiracısı arasında yaşandı. Ev sahibi kiracısına gönderdiği bir mehtupla kirayı 981 Euro'ya yükseltmeyi talep etti. Bir aracı vasıtasıyla gönderilen mektuba yazılı yanıt veren kiracı bu kira artışı talebini kabul etti ve hatta bir kaç zamlı kirayı ödedi. Ancak kiracı daha sonra fikrini değiştirdi ve kira artışı talebine yazılı olarak itiraz etti. Kiracı gerekçe olarak zamlı kiraya dair sözleşmenin tarafların huzurunda imzalanmamasını gösterdi ve zamlı olarak ödediği kirayı da geri istedi.

1 MİLYON KİŞİNİN KİRASI ARTTI

Spandau Amtsgericht Mehkemesi yargıçları kiracının itirazını kabul etmedi ve ev sahibini haklı buldu. Mahkeme gerekçe olarak tarafların ilk sözleşmeyi birbirlerinin huzurunda imzaladıklarını ve kira artışınının yeni bir sözleşmeyle yapılmadığını ve dolayısıyla ilk sözleşmenin hala geçerliliğini koruduğunu belirtti. Karara göre, ev sahibi kiracısına bir teklifte bulunmuştur ve yazılı olarak onayını istemiştir. Kiracı kabul ettiği için artışlı kirayı ödemiştir ve hem onayından geri dönemez hem de zamlı kirayı geri alamaz.

„n-tv.de“deki haberde Almanya Kiracılar Birliği'nin (Deutsche Mieterbund) yeni yılla birlikte yaklaşık 1 milyon kiracının kiralarının artırıldığını tahmin ettiği ifade ediliyor. Yasaya göre ev sahiplerinin sınırsız ve kafalarına göre artış yapması yasak. Kira artışı 3 sene içinde maksimum yüzde 20'yi geçemiyor.

 

Haber: (Almanya Bülteni) – Düsseldorf