Çocuk gürültüsü „Kira düşürme“ gerekçesi mi?

Kiralık bir dairede oturuyorsunuz ve üst katınıza çocuklu ve kalabalık bir aile taşınıyor. Çocuklar evin içinde hoplayıp zıplıyor ve bağırışıyor. Çocuk gürültüsü aynı binada yaşayan diğer aileler için zaman zaman katlanması zor bir duruma dönüşebiliyor. Şüphesiz bu konuda şikayet hakkınız pek yok ve buna katlanmak zorundasınız, ama acaba bu durumu gerekçe göstererek ev sahibinizden „Mietminderung“ yani kira düşürme talebinde bulunabilir misiniz?

Almanca'da güzel bir deyiş var: „Kinderlärm ist Zukunftsmusik.“ „Çocuk gürültüsü geleceğin müziğidir“ anlamına gelen bu söz bir gerçeğe işaret etse de, aynı binada yaşayan diğer aileler için, kalabalık bir çocuklu aileden gelen çocuk gürültüsü sinir bozucu olabilir. Bazı kiracılar, binadaki aşırı çocuk gürültüsünü gerekçe göstererek ev sahiplerinden kira kesintisi ya da kira indirimi talep edebiliyor. Ancak Berlin Landgericht mahkemesinin yeni kararına göre, çocuk gürültüsü kira kesintisi için gerekçe olamaz. Mahkeme, kararında „Çocuklar ev içinde koşturup hoplayıp zıplayabilir, gürültü yapabilir“ dedi ve bu konuda komşuların şikayetçi olmaya hakkı olmadığına hükmetti (Karar no/Az.: 67 S 41/16). Mahkemenin kararına göre „özellikle kamuya ait sosyal evlerde yaşayan aileler“in çocuk gürültüsünden dert yanma hakları bulunmamakta, zira bu konutlar özellikle ailelerin ihtiyaçları için düşünülmüş durumda.

ÇOCUK GÜRÜLTÜSÜ „GÜRÜLTÜ“ DEĞİL

Bu konuda bir kiracının kirada indirim talebini geri çeviren mahkeme karar metninde genel olarak çocukların gürültüsünden şikayet edilemeyeceğine ve özellikle sosyal kontlar denen kamuya ait konutlarda yaşayanların normalden biraz daha çocuk gürültüsüne katlanmaya hazır olmaları gerektiğinin altını çizdi. Peki bu konuda tecrübe sahibi hukukçular konuya nasıl bakıyor. „n-tv.de“de yer alan haberde görüşlerine yer verilen hukukçulara göre küçük yaştaki çocukların gürültüsü konusunda yapacak birşey olmasa da, daha büyük çocukların aşırı gürültü yapmaları durumunda komşular aileyi uyarabilir. Örneğin, 10, 12 ya da 14 yaşındaki çocuklar evi futbol sahasına çevirdiklerinde gürültü mağduru aileler uyarıda bulunabilir. Ama ağlayan ya da bağıran bebekler söz konusu olduğunda, buna katlanmaktan başka yapacak birşey yok. Yasaya göre „çocuk gürültüsü“ „gürültü“ kapsamına girmemekte, yani „Gürültüden korunma yasası“ kapsamında kabul edilmemektedir.

Haber: (Almanya Bülteni) – Düsseldorf
Foto: (AA) Anadolu Ajansı